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Objektinfos
Erstklassige Vermietbarkeit und Nachfrage
Exklusive Immobilien in A-Lagen, die nicht öffentlich am Markt verfügbar sind
Einzigartiger Steuervorteil von 30.000€ - 80.000€
Überdurchschnittliche Mietrendite von 5 %
Von Tag 1 an Cashflow Positiv
Bereits Vermietet
Öffentliche Verkehrsmittel 50 Meter
Full Service Konzept (Vollverwaltet)
Exklusive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, 60 bis 240 m².
Preis: Ab 210.000 €
Nürnberg auf der Wohnwetterkarte
Die Wohnwetterkarte zeigt die Nachfrage nach Immobilien in Deutschland an. Die Lage ist entscheidend für ein gutes Investment.
= extrem hohe Nachfrage/ kaum freier Wohnraum
= Leerstand/ geringe Nachfrage
Was Sie bei keinem anderen Anbieter finden.
Das Excellence-Modell kombiniert Vorteile, die es in dieser Kombination auf dem deutschen Immobilienmarkt bisher nicht gab.
0 € Eigenkapital möglich
Vollfinanzierung inklusive aller Kaufnebenkosten. Kein Schmerzensgeld für das Notariat, keine Grunderwerbsteuer aus eigener Tasche. Wir finanzieren das gesamte Investment.
Cashflow positiv ab Tag 1
Bereits im ersten Monat übersteigen Ihre Mieteinnahmen alle Kosten. Sie starten nicht im Minus – Sie starten im Plus. Das ist kein Versprechen, das ist Kalkulation.
Vollverwaltet & stressfrei
All unsere Objekte sind komplett vollverwaltet. Durch unser full-Service Konzept profitieren Sie nur von den Vorteilen einer Immobilie.
Alles aus einer Hand
Objektauswahl, Finanzierung, Verwaltung und steuerliche Optimierung – die Excellence Gruppe begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zur letzten Tilgung. Von Objekt bis Finanzierung, wir bieten alles aus einer Hand.
Warum in eine Anlageimmobilie investieren?
Steuern sparen
Nutze hohe steuerliche Vorteile wie Abschreibungen und Förderungen, um deine Steuerlast stark zu senken.
Passive Mieteinnahmen ab Tag 1
Erhalte regelmäßige Einkünfte, ohne aktiv arbeiten zu müssen.
Passiver Vermögensaufbau
Baue ca. 150.000€ steuerfreies Vermögen mit der sichersten & beliebtesten Anlageform Nr. 1 der Deutschen auf. Ohne dafür zu zahlen.
Altersvorsorge
Sorge mit Immobilien für erheblich zusätzliches Vermögen im Alter.
Bilderwelten
Das Leben rund um Nürnberg in Bildern
Nürnberg verbindet lebendiges Stadtleben mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Die eindrucksvolle Altstadt, eine moderne Infrastruktur und zahlreiche Grün- und Erholungsflächen prägen das vielseitige Stadtbild. Dank guter Einkaufsmöglichkeiten, attraktiver Arbeitgeber und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Nürnberg ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Metropolregion.
Was unsere Kunden sagen
aus über 150+ Bewertungen auf Google und ProvenExpert...
Alles, was Sie über Ihre zukünftige Immobilie wissen müssen
Wie sicher ist meine Anlage?
Wer kümmert sich um meine Immobilie?
Was passiert, wenn ich den hohen Kostenaufwand nicht mehr stemmen kann?
Kann ich die Wohnung verkaufen?
Sichern Sie sich Ihre Zukunft an einer der exklusivsten Adressen in Bayern.
Weitere Informationen zum Objekt nur auf Anfrage.
Über 20 Jahre Erfahrung · Excellence Gruppe · Gutes noch besser machen ·
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