Nachbarn helfen Nachbarn
Wendlingen und Nürtingen trennen nur rund 9 Kilometer. Wendlingen ist ein wichtiger Bahnknoten: Hier beginnt die Schnellfahrstrecke nach Ulm. Viele Wendlinger pendeln nach Stuttgart, Esslingen oder Ulm und verdienen gut.
Wenn Sie überlegen, wie Sie Ihr Geld langfristig sinnvoll anlegen, sind Sie in 12 Minuten bei uns im Nürtinger Tor. Sie parken im Haus, fahren mit dem Aufzug in den 4. Stock und sprechen direkt mit den Gründern.
Was ist eine Kapitalanlage-Immobilie?
Eine Wohnung, die Sie kaufen, um sie zu vermieten. Nicht, um selbst einzuziehen. Der Mieter zahlt Miete. Die Bank finanziert. Das Finanzamt gibt über den Steuervorteil etwas zurück. Sie zahlen den kleinen Rest und bauen so Schritt für Schritt Vermögen auf.
Der wichtigste Unterschied zu einer normalen Wohnung: Bei uns kaufen Sie eine Wohnung, die schon vermietet und kernsaniert ist und von einer Hausverwaltung betreut wird. Sie müssen sich um nichts kümmern. Mehr dazu: Wohnung kaufen und vermieten ohne Aufwand.
Für wen sich das lohnt
- Sie haben ein festes Einkommen ab etwa 3.000 € netto.
- Sie haben Geld auf dem Konto, das dort an Wert verliert.
- Sie denken an Ihre Rente und wollen vorsorgen.
- Sie wollen keinen zweiten Job als Vermieter.
Wendlingen in Zahlen
| Fakt | Angabe |
|---|---|
| Einwohner | 16.002 (Stand 31.12.2025) |
| Landkreis | Esslingen |
| Verkehr | Bahnknoten, Schnellfahrstrecke Wendlingen–Ulm |
| Weg zu IMOVIA | ca. 9 km, rund 12 Minuten |
Quellen
- Einwohnerzahl: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Bevölkerungsstand 31.12.2025, statistik-bw.de
- Beispielrechnung: Annahmen von IMOVIA Immobilien, vereinfacht
