Tübingen: Wissen, Medizin, Forschung
Tübingen ist eine der bekanntesten Universitätsstädte Deutschlands. Die Universität und das Universitätsklinikum sind die großen Arbeitgeber. Dazu kommen Forschungsinstitute und junge Technologie-Unternehmen.
Viele Menschen hier haben ein gutes Einkommen, oft als Ärztin, Wissenschaftler oder im öffentlichen Dienst. Was meistens fehlt: Zeit, sich um Geldanlage zu kümmern.
Für Menschen mit wenig Zeit
Eine Kapitalanlage-Immobilie klingt nach Arbeit. Bei uns ist sie es nicht. Wir übernehmen alles, was Zeit kostet:
- Wir suchen und prüfen die Wohnung, damit Sie keine Exposés wälzen müssen.
- Wir rechnen alles durch und erklären es in einfachen Worten.
- Wir begleiten die Finanzierung mit unseren Partnerbanken.
- Die Hausverwaltung kümmert sich danach um Mieter, Abrechnung und Reparaturen.
Ihr Aufwand: ein paar Gespräche und ein Notartermin. Danach bekommen Sie einmal im Jahr die Abrechnung für Ihre Steuererklärung.
Steuern: Wer viel verdient, profitiert stärker
Bei einer vermieteten Wohnung können Sie Zinsen, Kosten und Abschreibung von der Steuer absetzen. Je höher Ihr Steuersatz, desto mehr bekommen Sie vom Finanzamt zurück. Für Ärztinnen, Ärzte und Akademiker mit hohem Einkommen ist das oft ein wichtiger Grund. Mehr dazu: Kapitalanlage für Ärzte.
Tübingen in Zahlen
| Fakt | Angabe |
|---|---|
| Einwohner | 92.607 (Stand 31.12.2025) |
| Landkreis | Tübingen (Kreisstadt) |
| Große Arbeitgeber | Universität, Universitätsklinikum |
| Weg zu IMOVIA | ca. 30 km, rund 40 Minuten |
Quellen
- Einwohnerzahl: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Bevölkerungsstand 31.12.2025, statistik-bw.de
- Steuer-Beispiel: IMOVIA-Steuer-Guide, Modellrechnung (Kaufpreis 300.000 €, zvE 75.000 €, ledig, Tarif 2026, 4 % Abschreibung)
