Die Filder: arbeiten nah an Stuttgart
Filderstadt liegt direkt am Flughafen Stuttgart. Viele Menschen von den Fildern arbeiten in Stuttgart, am Flughafen oder in den Unternehmen der Region. Gute Jobs, gute Gehälter.
Was oft fehlt, ist Zeit. Zeit, sich um Geldanlage zu kümmern. Zeit, eine Wohnung zu suchen, Mieter auszuwählen und Handwerker zu koordinieren. Genau das nehmen wir Ihnen ab.
Vermögen aufbauen mit fremdem Geld
Das klingt erst einmal seltsam. Aber genau so funktioniert eine Kapitalanlage-Immobilie:
- Die Bank gibt Ihnen einen Kredit für die Wohnung.
- Der Mieter zahlt jeden Monat Miete. Damit zahlen Sie den Kredit ab.
- Das Finanzamt beteiligt sich über den Steuervorteil.
- Sie zahlen den kleinen Rest. Im Beispiel rund 100 € im Monat.
Nach einigen Jahren gehört Ihnen ein großer Teil der Wohnung. Und den haben zum großen Teil andere bezahlt. Mehr dazu: Vermögen aufbauen mit Immobilien.
Warum wir nicht nur auf den Fildern suchen
Auf den Fildern und in Stuttgart sind Wohnungen teuer. Für eine gute Kapitalanlage muss aber die Miete gut zum Kaufpreis passen. Deshalb suchen wir in ganz Baden-Württemberg und Bayern nach gefragten Lagen mit fairen Preisen. Sie müssen nie hinfahren. Eine Hausverwaltung ist vor Ort.
Filderstadt in Zahlen
| Fakt | Angabe |
|---|---|
| Einwohner | 46.274 (Stand 31.12.2025) |
| Landkreis | Esslingen |
| Lage | direkt am Flughafen Stuttgart |
| Weg zu IMOVIA | ca. 16 km, rund 20 Minuten |
Quellen
- Einwohnerzahl: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Bevölkerungsstand 31.12.2025, statistik-bw.de
- Beispielrechnung: Annahmen von IMOVIA Immobilien, vereinfacht
- Steuerfreiheit nach 10 Jahren: § 23 Einkommensteuergesetz
