Esslingen: starke Arbeitgeber, gute Einkommen
Esslingen ist die größte Stadt im Landkreis Esslingen. Hier sitzen große Industrie- und Technikunternehmen, dazu die Hochschule Esslingen. Viele Menschen haben hier einen sicheren Job und ein gutes Einkommen.
Das ist die beste Voraussetzung für eine Kapitalanlage-Immobilie. Denn die Bank schaut vor allem auf eines: ein stabiles Einkommen. Ein großes Vermögen brauchen Sie dafür nicht.
So funktioniert eine Kapitalanlage-Immobilie
Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die Sie nie betreten müssen. Ein Mieter wohnt darin und zahlt jeden Monat. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alles. Sie selbst zahlen nur einen kleinen Teil der Kreditrate.
Ihr Geld wächst dabei auf drei Wegen:
- Tilgung: Jeden Monat gehört Ihnen ein Stück mehr von der Wohnung.
- Wertsteigerung: Gute Lagen gewinnen über die Jahre meist an Wert. Garantiert ist das nicht.
- Steuervorteil: Kosten und Abschreibung der Wohnung senken Ihre Steuerlast.
Mehr zum Prinzip: Kapitalanlage Immobilie einfach erklärt.
Und wo steht die Wohnung?
Dort, wo es sich für Sie rechnet. Wir suchen in Baden-Württemberg und Bayern nach Lagen mit guter Mietnachfrage und fairen Preisen. Das kann in der Region sein, muss es aber nicht. Wichtig ist, dass Miete und Kaufpreis gut zusammenpassen und die Wohnung kernsaniert ist.
Ihr Weg zu uns
Von Esslingen ins Nürtinger Tor sind es rund 23 Kilometer. Mit dem Auto brauchen Sie ohne Stau etwa 25 bis 30 Minuten. Viele Esslinger Kunden starten aber lieber mit einem Videogespräch und kommen erst zur Unterschrift vorbei.
Esslingen in Zahlen
| Fakt | Angabe |
|---|---|
| Einwohner | 95.419 (Stand 31.12.2025) |
| Landkreis | Esslingen (Kreisstadt) |
| Hochschule | Hochschule Esslingen |
| Weg zu IMOVIA | ca. 23 km, rund 25 bis 30 Minuten |
Quellen
- Einwohnerzahl: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Bevölkerungsstand 31.12.2025, statistik-bw.de
- Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg 5 %: Landesrecht Baden-Württemberg
- Beispielrechnung: Annahmen von IMOVIA Immobilien, vereinfacht
