Kapitalanlage für Stuttgarter. Ohne Stuttgarter Preise.

Das Stuttgarter Problem

Stuttgart ist eine starke Stadt. Große Arbeitgeber, gute Gehälter, viele Fachkräfte. Wer hier arbeitet, hat oft ein solides Einkommen und zahlt entsprechend viel Steuern.

Gleichzeitig sind Wohnungen in Stuttgart teuer. Wer hier eine Wohnung als Kapitalanlage kauft, zahlt einen hohen Preis. Die Miete steigt aber nicht im gleichen Maß. Dann bleibt am Ende des Monats oft eine große Lücke, die Sie selbst zahlen müssen.

Laut Statistischem Bundesamt sind die Preise für Eigentumswohnungen in den sieben größten Metropolen, zu denen Stuttgart gehört, im 2. Quartal 2026 sogar leicht gesunken: um 0,4 % zum Vorjahr. In kreisfreien Großstädten außerhalb der Metropolen stiegen sie dagegen um 2,0 %.

Unsere Lösung: Sie wohnen in Stuttgart. Ihre Wohnung steht dort, wo es sich rechnet.

Für eine Kapitalanlage muss die Wohnung nicht vor Ihrer Haustür stehen. Wichtig sind drei Dinge:

1. Gute Mietnachfrage. Die Wohnung muss sich leicht vermieten lassen.
2. Ein fairer Preis im Verhältnis zur Miete. Sonst zahlen Sie jeden Monat zu viel drauf.
3. Ein guter Zustand. Kernsaniert, damit in den nächsten Jahren keine großen Kosten kommen.

Wir suchen in ganz Baden-Württemberg und Bayern nach Wohnungen, die diese drei Punkte erfüllen. Eine Hausverwaltung vor Ort kümmert sich um Mieter und Reparaturen. Sie bekommen nur die Abrechnung.

Was Sie als Stuttgarter davon haben

• Steuervorteil: Mit einem guten Gehalt zahlen Sie viel Lohnsteuer. Eine vermietete Wohnung kann Ihre Steuerlast senken. Mehr dazu: Steuern sparen als Angestellter.
• Vermögen auf Kredit: Die Bank finanziert den Kauf. Mieter und Finanzamt zahlen den größten Teil der Rate.
• Kein Aufwand: Sie fahren nie zur Wohnung, Sie suchen keinen Mieter, Sie reparieren nichts.

Warum ein Büro in Nürtingen statt in Stuttgart?

Weil wir hier zu Hause sind. Unser Büro im Nürtinger Tor erreichen Sie aus Stuttgart in rund 35 Minuten mit dem Auto. Sie parken im Haus und fahren mit dem Aufzug nach oben. Kein Großstadtstress, keine Parkplatzsuche. Und wer gar nicht fahren möchte, spricht mit uns per Video.

Stuttgart in Zahlen