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Mietrendite. Einfach erklärt.
Die Mietrendite zeigt, wie viel Prozent des Kaufpreises eine Wohnung jedes Jahr an Miete einbringt.
Was ist die Mietrendite?
Sie rechnen die Kaltmiete eines Jahres geteilt durch den Kaufpreis, mal 100. Das Ergebnis heißt Bruttomietrendite. Für die Nettomietrendite ziehen Sie Kosten ab, die Sie selbst tragen, und rechnen die Kaufnebenkosten zum Preis dazu. Die Mietrendite sagt nichts über Steuern, Kredit oder Wertentwicklung. Sie ist deshalb nur ein erster Vergleichswert.
Beispiel
1.100 € Kaltmiete im Monat sind 13.200 € im Jahr, geteilt durch 300.000 € Kaufpreis ergibt das eine Bruttomietrendite von 4,4 %.
Stand 03.11.2026. Allgemeine Erklärung, keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.
Verwandte Begriffe
- KaufpreisfaktorDer Kaufpreisfaktor zeigt, wie viele Jahreskaltmieten Sie für eine Wohnung bezahlen.
- KaufnebenkostenKaufnebenkosten sind die Kosten, die Sie beim Kauf zusätzlich zum Kaufpreis zahlen, vor allem Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch.
- HausgeldDas Hausgeld ist der Betrag, den Sie als Wohnungseigentümer jeden Monat an die Eigentümergemeinschaft für die Kosten des Hauses zahlen.
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Quellen
Stand: Stand 03.11.2026. Alle Beispielrechnungen sind Modellrechnungen mit den genannten Annahmen und keine Zusage. Diese Seite ist keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.