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Kaufpreisfaktor. Einfach erklärt.
Der Kaufpreisfaktor zeigt, wie viele Jahreskaltmieten Sie für eine Wohnung bezahlen.
Was ist der Kaufpreisfaktor?
Sie rechnen den Kaufpreis geteilt durch die Kaltmiete eines Jahres. Je höher der Faktor, desto mehr zahlen Sie für jeden Euro Miete. Der Faktor ist die Umkehrung der Bruttomietrendite: 100 geteilt durch die Mietrendite in Prozent. Er hilft, Wohnungen schnell zu vergleichen, sagt aber nichts über Lage, Zustand und Kosten.
Beispiel
300.000 € Kaufpreis geteilt durch 13.200 € Jahreskaltmiete ergibt einen Kaufpreisfaktor von rund 22,7.
Stand 03.11.2026. Allgemeine Erklärung, keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.
Verwandte Begriffe
- MietrenditeDie Mietrendite zeigt, wie viel Prozent des Kaufpreises eine Wohnung jedes Jahr an Miete einbringt.
- KaufnebenkostenKaufnebenkosten sind die Kosten, die Sie beim Kauf zusätzlich zum Kaufpreis zahlen, vor allem Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch.
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Quellen
Stand: Stand 03.11.2026. Alle Beispielrechnungen sind Modellrechnungen mit den genannten Annahmen und keine Zusage. Diese Seite ist keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.