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Kapitalanlage Stuttgart

Wohnungspreise in Stuttgart. Bezirk für Bezirk.

So viel kostete eine gebrauchte Eigentumswohnung je Quadratmeter in 23 Bezirken von Stuttgart, laut Gutachterausschuss (Mittelwert, 1. Halbjahr 2026)1.

Am teuersten ist Nord, am günstigsten Plieningen.

In Nord lag der Preis bei 5.344 € je m², in Plieningen bei 3.198 €1. Eine 60-m²-Wohnung kostet damit je nach Bezirk zwischen rund 192.000 € und 321.000 €. Der mittlere Bezirk liegt bei 3.862 € je m².

  1. Nord5.344 €
  2. Mitte4.900 €
  3. Süd4.884 €
  4. West4.682 €
  5. Degerloch4.661 €
  6. Birkach4.428 €
  7. Ost4.371 €
  8. Vaihingen4.253 €
  9. Münster4.136 €
  10. Feuerbach3.987 €
  11. Stammheim3.883 €
  12. Sillenbuch3.862 €
  13. Möhringen3.858 €
  14. Weilimdorf3.848 €
  15. Untertürkheim3.826 €
  16. Botnang3.784 €
  17. Obertürkheim3.687 €
  18. Bad Cannstatt3.594 €
  19. Hedelfingen3.535 €
  20. Zuffenhausen3.519 €
  21. Mühlhausen3.472 €
  22. Wangen3.245 €
  23. Plieningen3.198 €
Bezirk€ je m²60 m²Kauffälle
Nord5.344 €rund 321.000 €34
Mitte4.900 €rund 294.000 €38
Süd4.884 €rund 293.000 €59
West4.682 €rund 281.000 €93
Degerloch4.661 €rund 280.000 €32
Birkach4.428 €rund 266.000 €8
Ost4.371 €rund 262.000 €67
Vaihingen4.253 €rund 255.000 €31
Münster4.136 €rund 248.000 €6
Feuerbach3.987 €rund 239.000 €41
Stammheim3.883 €rund 233.000 €13
Sillenbuch3.862 €rund 232.000 €50
Möhringen3.858 €rund 231.000 €57
Weilimdorf3.848 €rund 231.000 €24
Untertürkheim3.826 €rund 230.000 €20
Botnang3.784 €rund 227.000 €17
Obertürkheim3.687 €rund 221.000 €10
Bad Cannstatt3.594 €rund 216.000 €98
Hedelfingen3.535 €rund 212.000 €13
Zuffenhausen3.519 €rund 211.000 €23
Mühlhausen3.472 €rund 208.000 €25
Wangen3.245 €rund 195.000 €5
Plieningen3.198 €rund 192.000 €33

Gebrauchte Eigentumswohnungen, amtliche Werte des Gutachterausschusses, unverändert übernommen. 60 m² sind eigene Rechnung (Preis × 60, gerundet). Was eine einzelne Wohnung kostet, hängt von Lage, Baujahr, Größe und Zustand ab. Wenige Verkäufe, deshalb stärker schwankend: Birkach, Münster, Wangen.

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Quellen

  1. Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Stuttgart: Informationen zum Stuttgarter Grundstücksmarkt, 2. Quartal 2026, Tabelle 3.5 Preisspannen der Kaufpreise von Eigentumswohnungen in den Stadtbezirken (Spalte ohne Neubau), 15, Stand 2. Quartal 2026, vorläufig (Kaufverträge 01.01. bis 30.06.2026); alle 23 Werte am 03.11.2026 am Original-PDF geprüft (lokale Kopie _daten/roh/stgt-gaa-quartal-2026-q2) Quelle öffnen

Stand: Stand 2. Quartal 2026, vorläufig (Kaufverträge 01.01. bis 30.06.2026); alle 23 Werte am 03.11.2026 am Original-PDF geprüft (lokale Kopie _daten/roh/stgt-gaa-quartal-2026-q2). Alle Beispielrechnungen sind Modellrechnungen mit den genannten Annahmen und keine Zusage. Diese Seite ist keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.