Was ein Vermieter normalerweise alles macht
Wer eine Wohnung selbst vermietet, hat viel zu tun:
- Wohnung renovieren, bevor ein Mieter einzieht
- Anzeigen schalten, Besichtigungen machen, Mieter auswählen
- Mietvertrag schreiben, Kaution verwalten
- Nebenkosten abrechnen, jedes Jahr
- Handwerker organisieren, wenn etwas kaputt ist
- Mahnen, wenn die Miete nicht kommt
- Zur Eigentümerversammlung gehen
Das ist ein Nebenjob. Und genau deshalb kaufen viele Menschen nie eine Wohnung, obwohl sie es sich leisten könnten.
Wie es bei uns ohne Aufwand geht
Wir haben das Konzept so gebaut, dass Sie sich um nichts davon kümmern müssen:
- Schon vermietet. Die Wohnung hat beim Kauf bereits einen Mieter. Sie suchen niemanden.
- Kernsaniert. Dach, Fenster, Leitungen und Bäder sind erneuert. In den nächsten Jahren stehen meist keine großen Arbeiten an.
- Hausverwaltung inklusive. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt Mieter, Abrechnungen, Reparaturen und Eigentümerversammlungen.
- Wir bleiben da. Haben Sie eine Frage, rufen Sie uns an. Wir sitzen im Nürtinger Tor.
Wer macht was?
| Aufgabe | Wer |
|---|---|
| Wohnung finden und prüfen | IMOVIA |
| Finanzierung begleiten | IMOVIA mit Partnerbanken |
| Notartermin vorbereiten | IMOVIA |
| Mieter betreuen, Miete einziehen | Hausverwaltung |
| Nebenkosten abrechnen | Hausverwaltung |
| Reparaturen organisieren | Hausverwaltung |
| Steuererklärung | Sie mit Ihrem Steuerberater |
Was kostet die Hausverwaltung?
Die Verwaltung kostet einen festen Betrag im Monat. Den nennen wir Ihnen vor dem Kauf genau. Er ist in unseren Beispielrechnungen schon eingerechnet. Und Sie können ihn von der Steuer absetzen.
Muss die Wohnung in meiner Nähe sein?
Nein. Gerade weil die Hausverwaltung alles vor Ort erledigt, ist die Lage Ihres Wohnorts egal. Wichtig ist, dass die Wohnung in einer gefragten Lage steht und sich gut rechnet. Wir suchen in ganz Baden-Württemberg und Bayern.
