Was hat die EZB entschieden?
Am 10. September 2026 hat die Europäische Zentralbank (EZB) alle drei Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte erhöht. Seit dem 16. September gilt:
| Zins | neu |
|---|---|
| Einlagensatz (wichtig für Sparzinsen) | 2,50 % |
| Hauptrefinanzierungssatz (der „Leitzins“) | 2,65 % |
Es ist die zweite Zinserhöhung in diesem Jahr. Im Juni hatte die EZB die Zinsen zum ersten Mal seit drei Jahren wieder angehoben.
Warum erhöht die EZB die Zinsen?
Weil die Preise zu schnell steigen. Das Ziel der EZB ist eine Inflation von 2 %. Im August lag die Inflation im Euroraum bei 3,3 %. In Deutschland waren es im September ebenfalls 3,3 %. Höhere Zinsen sollen die Wirtschaft etwas bremsen und damit auch den Preisanstieg.
Ökonomen der Landesbank Baden-Württemberg halten weitere Erhöhungen für möglich, weil die EZB die Inflationsrisiken sehr ernst nimmt. Sicher ist das aber nicht, denn die Energiepreise schwanken stark.
Was bedeutet das für Sparer?
Ein bisschen mehr Zinsen. Laut Biallo lag der durchschnittliche Tagesgeldzins am 10. September bei 1,74 %, Anfang 2026 waren es noch 1,37 %. Das Problem: Die Inflation liegt mit 3,3 % deutlich höher. Wer nur auf dem Tagesgeld spart, verliert also weiter an Kaufkraft. Mehr dazu: Inflation 3,3 %: So viel verliert Ihr Erspartes.
Was bedeutet das für Immobilienkredite?
Bauzinsen hängen nicht direkt am Leitzins, sondern vor allem an den Zinsen für langfristige Anleihen. Die sind aber in den letzten Monaten ebenfalls gestiegen. Laut Finanztip liegen Bauzinsen mit 10 Jahren Zinsbindung Anfang Oktober 2026 bei etwa 4,5 %. Seit Anfang Juli sind sie um rund 0,6 Prozentpunkte gestiegen.
Für unsere Beispielrechnungen rechnen wir schon länger mit 4,5 % Zins. Die aktuellen Zinsen sind darin also bereits eingerechnet.
Soll man jetzt noch eine Immobilie kaufen?
Das kann Ihnen niemand seriös für alle beantworten. Drei Gedanken helfen bei der Entscheidung:
- Den perfekten Zeitpunkt gibt es nicht. Wer auf fallende Zinsen wartet, wartet vielleicht lange. Und in der Zwischenzeit verliert das Ersparte durch die Inflation an Wert.
- Eine lange Zinsbindung schützt. Mit 10 oder 15 Jahren festem Zins ist Ihre Rate planbar, egal was die EZB macht.
- Die Zahlen müssen trotzdem passen. Bei höheren Zinsen ist es noch wichtiger, dass Miete und Kaufpreis gut zueinander passen. Genau das prüfen wir bei jeder Wohnung.
Quellen
- EZB-Zinsentscheid 10.09.2026 und Tagesgeldzinsen: Biallo, aktualisiert 10.09.2026, biallo.de
- Einschätzung zum Zinsentscheid: LBBW Research, 10.09.2026, lbbw.de
- Bauzinsen: Finanztip, Stand 02.10.2026, finanztip.de
- Inflationsrate September 2026: Statistisches Bundesamt, destatis.de
