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Zinsbindung. Einfach erklärt.
Die Zinsbindung ist die Zeit, in der der Zins für Ihren Kredit fest bleibt, egal wie sich die Zinsen am Markt ändern.
Was bedeutet Zinsbindung?
Üblich sind zum Beispiel 10, 15 oder 20 Jahre. Nach Ende der Zinsbindung brauchen Sie für die Restschuld einen neuen Zins, der höher oder niedriger sein kann. Endet die Zinsbindung, können Sie den Kredit mit einem Monat Frist kündigen und zu einer anderen Bank wechseln1. Ist der Zins länger als zehn Jahre fest, dürfen Sie nach zehn Jahren trotzdem mit sechs Monaten Frist kündigen1.
Beispiel
Bei 300.000 € Kredit, 4,5 % Zins fest für zehn Jahre und 1,5 % Tilgung sind nach zehn Jahren noch rund 243.300 € offen, für die dann ein neuer Zins gilt.
Stand 03.11.2026. Allgemeine Erklärung, keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.
Verwandte Begriffe
- TilgungDie Tilgung ist der Teil Ihrer Kreditrate, mit dem Sie die Schulden bei der Bank Stück für Stück zurückzahlen.
- WerbungskostenWerbungskosten sind Ausgaben, die Sie haben, um Mieteinnahmen zu erzielen, und die Sie deshalb von der Steuer absetzen dürfen.
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Quellen
- § 489 BGB, Ordentliches Kündigungsrecht des Darlehensnehmers Quelle öffnen
Stand: Stand 03.11.2026. Alle Beispielrechnungen sind Modellrechnungen mit den genannten Annahmen und keine Zusage. Diese Seite ist keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.